|
Вопросы кредитному инспектору:
Могу ли я получить кредит на приобретения жилья? Если наш совокупный доход семьи составляет 3900 грн. в месяц. Нас 3 человека. Как правильно его рассчитать?
Ответ кредитного инспектора:
Прежде всего рассчитаем Ваши ежемесячные затраты на проживание 3-х членов семьи и сопоставим с Вашими доходами.
Итак, прожиточный минимум с 01.10.2007 г составит 532,00 грн. на 1 человека (размер, установленный Законом Украины N 489-V от 19.12.2006 г., с изменениями, внесенными Законом Украины N 749-V от 15.03.2007 г.). Далее необходимо определить остальные расходы - коммунальные платежи, расходы по другим кредитам (при наличии), другие необходимые расходы. К тому же, при наличии автомобиля необходимо учитывать и расходы на его содержание.
Поэтому достаточно трудно точно определить все ваши расходы, но при грубом подсчете, расходы составят до 2 000 грн. в месяц.
Итак, Вы можете рассчитывать на сумму в 1500-1900 грн. в месяц на погашение кредита.
Также Вы должны учитывать, что банк потребует официального подтверждения Ваших доходов, в противном случае Вы можете привлечь поручителя для увеличения общего дохода. К тому же, Вы должны иметь положительную кредитную историю, если ранее Вы уже брали кредиты.
При покупке жилья с помощью кредитных средств, в зависимости от выбранного банка, появятся и дополнительные сопутствующие расходы по оформлению договоров купли-продажи, кредитного и залогового договоров, договоров страхования, экспертной оценки, а также регистрация недвижимости в БТИ:
Без учета первоначального взноса расходы составят около 5-6% от стоимости жилья (при покупке жилья без посредников), 10-11% (если Вы покупаете жилье через посредников).
Обсудить ответ на вопрос можно здесь: http://www.bankstore.com.ua/forum/func,view/catid,23/id,22/
|
