С начала года ряд банков-лидеров ипотечного кредитования - УкрСиббанк, Приватбанк, Кредитпромбанк и банк "Надра" - повысили номинальные ставки по ипотечным кредитам в долларах на 0,20-3,89 процентных пункта.
Ужесточились и требования к начальному взносу по
таким займам. При покупке в кредит "хрущевки" УкрСиббанк требует
начальный взнос не менее 30% и устанавливает максимальный срок
кредитования 21 год. Тогда как по новым домам возможно оформление
кредита с нулевым начальным взносом и на срок до 30 лет. За
год повысил начальный взнос по ипотечным кредитам на "вторичку" с 15%
до 20% и "Райффайзен Банк Аваль". А у Приватбанка аванс по аналогичным
кредитам вырос с 20% до 30%. Со следующего года готовится к увеличению
начальных взносов по "хрущевкам" и старым панельным домам и Укрсоцбанк.
На ужесточение требований пошли банки, занимающие по данным Украинской
национальной ипотечной ассоциации, более 37% рынка ипотечного
кредитования.
Сами банкиры объясняют такие действия
вероятностью обвала цен на "хрущевки" и советские панельные дома, а
также низкой ликвидностью такой недвижимости в качестве залога. К тому
же так называемое "кукурузное" жилье может и не дождаться реконструкции
либо сноса и возмещения жильцам жилплощади в современных домах.
Впрочем, на рынке есть и такие банки, которые, напротив, снизили ставки по валютным кредитам на покупку жилья:
- ОТП банка за год ставки снизились с 13,4%, до 11,49%,
- Райффайзен Банка Аваль - с 14% до 13,25%,
- Правэкс-банка - с 12% до 11,3%,
- Финансы и кредит - с 12% до 10,2% (на срок 20 лет).
|