|
Повышение средних процентных ставок на 20 лет за
последние два месяца составило 2,68% годовых в гривне, 0,76% – в долларах и
0,68% – в евро, такие данные приводит "Простобанк Консалтинг". И, как
предрекают эксперты, повышение ставок будет продолжаться.
Если в мае ставки на кредиты на 20 лет составляли 17,56% годовых
в гривне, 13,68% – в долларах, 12,69% – в евро, то в июле эти показатели
выглядели так: 20,24% в гривне, 14,44% – в долларах и 13,37% – в евро.
Эрик Найман, начальник управления инвестиционно-банковских
услуг "Укрсоцбанка", дал следующий комментарий: "Ресурсы для
банков дорожают, несмотря на некоторое улучшение ситуации с ликвидностью по
краткосрочным ресурсам. Ставки по долгосрочным кредитам и сейчас растут, и
будут в ближайшее время расти. По ипотечным займам, при ситуации, которая
складывается сейчас, они увеличатся на 1-2% годовых, как минимум".
В июне число сделок с применением ипотеки составило 41% –
это на 21% меньше, нежели в январе 2008 г. (данные аналитиков компании
"Планета Оболонь"). В дальнейшем количество сделок может ещё больше
упасть – как результат роста ставок. "Снижение покупательной способности
нередко означает отказ от приобретения жилья, практическую невозможность производить
выплаты по кредитам, арендовать жильё на прежних условиях", – заявляют в
июньском отчёте аналитики "Планеты Оболонь".
Как ожидается, процент за предоставляемый сервис увеличится
осенью с 1% до 2-3%. "Банкам выгодно увеличивать долю комиссионных. Они,
возможно, пойдут на такой ход, чтобы спрятать рост стоимости займов от
потребителя", – полагает господин Найман. Его точку зрения разделяет Павел
Ружицкий, директор КУА "Финком Эссет Менеджмент": "Некоторые
банки пошли дальше и декларируют, что не повышают ставку и не повышают
комиссионные, но, например, потребитель обязан застраховать жильё у
определенной компании. А у неё уже совсем не рыночная ставка, процент от
которой по договору отчисляется банку".
Ситуация с кредитованием усложняется во многом
несоответствием доходов населения и ростом цен, считает Э.Найман. По его
словам: "Украина проходит путь, который уже прошли США, Великобритания,
Испания, Литва, Казахстан. И нас также ожидает снижение цен на жилье".
|
