Что учесть при покупке квартиры?

Человек сталкивается с необходимостью продажи-купли недвижимости. Это вполне естественный процесс. Приобретение квартиры – это важная и дорогостоящая операция, независимая от того, где планируется покупка на вторичном или первичном рынке. В любом случае на кону стоят огромные деньги и нередко семья другими активами не владеет. Вот здесь начинается самое интересное, если семья не владеет информацией, первый раз сталкивается с вопросами покупки или продажи недвижимости, может попасть в руки как недобросовестных риелторов, так и мошенников.

Важно правильно оценить стоимость, чтобы вас не обманули и не сильно накручивали цену, и тем более необходимости сто раз проверить чистоту квартиры, чтобы она не имела истории. Вот тут нужен квалифицированный совет юриста. Нотариус может не только проверить и заверить документы, но и «пробить» квартиру на разные моменты, чтобы покупатель на 100% был уверен в ее чистоте. При этом подобные услуги стоят копейки.

Рассмотрим самые частые проблемы, связанные с покупкой жилья. Никто не застрахован и риски всегда есть, поэтому давайте поговорим о самых популярных, чтобы вы, никогда не повторяли ошибки обманутых людей.

Недострой

Когда квадратные метры покупаются в новом доме, а инвестирование стартует на стадии закладки фундамента, всегда есть «шанс» не получить готовую квартиру. Часто у застройщиков большой соблазн свернуть «программу» и с миллионами улизнуть за границу. Деньги вернуть, как правило, практически нереально, поэтому такие операции заключать нужно только через юристов.

Недвижимость с проблемами

Такие квартиры попадаются как на первичном, так и на вторичном рынке. Чаще всего у них не в порядке документы. Может быть несколько владельцев, неисключены временно выписанные граждане, кредиты, ипотеки. За такими объектами всегда стоят плохие истории. Часто продавцы манипулируют с договорами, а потом вовсе оспаривают в суде продажу.

Мошенники

На данный момент существует несколько десятков работающих схем, которые аферисты реализуют и мало кого из них ловят и судят. Сегодня эти ребята имеют группы юристов, риелторов и различных вспомогательный персонал, грубо говоря, целые империи. Чтобы на таких не попасть, необходимо обращаться к проверенным юристами, которые подписать сделку с подобными лицами.