С помощью кредита на строительство уже сегодня Вы:
- Выбираете проект жилья на собственный вкус;
- Сразу же становитесь собственником новостройки;
- Свой дом в уютном месте – это действительно Европейский уровень жизни!
Кредит предоставляется:
- На строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, который является собственностью заемщика и который специально отведен для этой цели;
- На завершение строительства индивидуального жилого дома, под обеспечение ипотекой земли и строящегося объекта или альтернативной ипотекой.
Начальный взнос за счет средств Заёмщика составляет не менее 30% от общей фактической стоимости объекта строительства (оценочная стоимость земельного участка плюс сметная стоимость строительства).
Индивидуальный жилой дом:
Жилой дом (коттедж), загородный дом, который имеет от 1 до 3 этажей (включая мансарду), рассчитанный на одну-две семьи, размещенный на отдельном участке земли, специально отведенном для его строительства, который отвечает следующим критериям:
- Строится в регионе со сформированным ликвидным рынком аналогичной недвижимости, желательно в котеджных городках;
- Должен быть расположен в 30-50 км от многонаселенного города или расположен в курортной, рекреационной местности;
- Площадь земельного участка: 10-40 соток (загородом), минимум 5 соток (в городе);
- Площадь дома - 150-400 м кв. (если больше, то за личный счет - финансируется строительство разницы в метрах);
- Состоит из прихожей, 2-3 спален, 2-3 санузлов, кухни, зала, хозяйственных и др. помещений;
- Возможность подключения к централизованным коммуникациям (газопровода, водопроводной сети, отопления, канализации, электросети и др.) или установления индивидуальных систем согласно с проектом;
- Развитая инфраструктура (транспортное соединение, подъездные пути, присутствует социальная инфраструктура);
- Архитектура отвечает типичной для региона;
- Конечная рыночная стоимость дома не превышает 600 000 USD.
Обязательное страхование:
- Страхование строительно-монтажных рисков на период строительства;
- Страхование заложенного имущества;
- Страхование заемщика от несчастного случая.
Соотношение кредита и заложенного имущества: ≤ 75% при сумме кредита от 5 000 до 250 000 USD включительно.
Примерные затраты Заемщика
Услуги банка: комиссия за обслуживание - 0,99% от суммы кредита единоразово
Услуги страховой компании:
- страхование строительно-монтажных рисков - 0,35% от суммы сметы и стоимости незаконченного строительства;
- страхование предмета ипотеки - в среднем 0,35% от оценочной стоимости недвижимости ежегодно;
- страхование от несчастного случая - 0,3 % от суммы кредита ежегодно
Услуги оценщика: экспертная оценка объекта недвижимости - от 1000 грн. единоразово.
Услуги нотариуса:
- Оформления договора залога - 0,01% от суммы договора ипотеки;
- Услуги нотариуса - до 700 грн. единоразово (сумма может изменяться в зависимости от региона Украины).
Необходимые документы для Заемщика можно посмотреть по ссылке: http://www.otpbank.com.ua/rus/private/credit/construction/mortgageconstruction.htm