Подробная информация о кредите

0 105.94

Сведбанк
Кредит на покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке

+3
+2
+1
00.14
-1
-2
-3
14 голосов
Информация о кредите
Название банка: Сведбанк
Название кредита: Кредит на покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке
Вид залога: Недвижимость
Земельный участок
Банковская комиссия: 1.00% единоразово
Способ погашения: Равными платежами (аннуитет)
Досрочное погашение: комиссия отсутствует
Срок рассмотрения: --
Страница сайта: http://www.tas-combank.com.ua/index.php?cat=376
Источник информации: Сайт банка
Условия кредитования

Украинская гривня

Срок % Сумма Первый взнос
до 120 месяцев18.00 % от 15000.00 до 2500000.0015.00 %

Евро

Срок % Сумма Первый взнос
до 120 месяцев12.50 % от 2000.00 до 350000.0015.00 %

Доллар США

Срок % Сумма Первый взнос
до 120 месяцев13.00 % от 3000.00 до 500000.0015.00 %

Кредит предоставляется с целью приобретения построенной и введенной в эксплуатацию коммерческой недвижимости  (офисного, торгового, гостиничного, рекреационного назначения) с оформленным в собственность земельным участком.

Кредитуется недвижимость по место расположению подраздела ТАС-БАНКА (г. Киев, г. Севастополь, областной центр, район в области), куда обратился потенциальный заемщик.

Максимальная сумма кредита: до 500 000,00 долларов США (или эквивалент в другой валюте), но не больше суммы, указанной в договоре покупки-продажи недвижимости, при этом:

  • Сумма кредита не больше (меньше или равняется) 85% рыночной стоимости недвижимости, указанной в акте оценки недвижимости;
  • Сумма кредита не больше (меньше или равняется) 125% ликвидационной стоимости объекта недвижимости;
  • Сумму кредита не больше (меньше или равняется) сумме договора покупки - продаже недвижимости, которая покупается за кредитные средства.

Проценты за пользование кредитом насчитываются, исходя из размера процентной ставки и фактического количества дней пользования кредитом, на сумму ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с даты выдачи кредита к моменту его полного возвращения.

При этом, для указанных расчетов может применяться следующий метод определения количества дней: 30/ 360 (условно  количество дней в месяце – 30 дней  и условно количество дней в году – 360 дней), используется для кредитов,  которые предоставляются в  иностранной валюте и в гривне.

Дополнительные расходы:

  1. Оценка недвижимости: от 240 грн. до 1200 грн.
  2. Нотариальное оформление  договора ипотеки  - 0,1% госпошлина от стоимости залога, услуги нотариуса, справка о наличии ареста на недвижимость, справка о наличии обременений,  наложения запрещения на отчуждение недвижимости,  заявление (согласие) мужа/жены на передачу в залог  имущества, ориентировочно  = 0,1% +   550-1000 грн.
  3. Страхование предмета залога от всех основных рисков –  ежегодно  от 0,3% до 0,6%  от  оценочной  стоимости,  которая указана в договоре ипотеки.

Регистрация объекта недвижимости: Заемщику предоставляется 30 календарных дней для оформления объекта недвижимости (кроме оформления государственного акта на право собственности на землю) и предоставления подтверждающих документов в Банк/180 календарных дней   для оформления акта на право собственности на земельный участок (в случае ее покупки вместе с недвижимостью) и предоставление подтверждающих документов в Банк.

Основной перечень документов Заемщика:

  • Паспорт
  • Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера
  • Если Заемщик в браке: паспорт мужа/жены, справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера мужа/жены, свидетельство о заключении брака
  • Если Заемщик разведен: свидетельство о расторжении брака

Документы, которые подтверждают доходы Заемщика и его жены/мужа:

  • Справка с места работы о размере начисленных и фактически выплаченных доходов за последние 3 месяца и с указанием должности;
  • Справка о полученной пенсии за последние 3 месяца;
  • Индивидуальная Декларация о доходах физического лица за последней отчетный период  - календарный год (в случае наличия);
  • Документы, которые подтверждают получение доходов за последних 3 месяца, по трудовым договорам, контрактам;
  • Действующие договоры аренды;
  • Документы, которые подтверждают поступление на банковские счета Заемщика.

Для физического  лица – предпринимателя:

  • Свидетельство о регистрации физического лица-предпринимателя;
  • Справка о взятии на учет налогоплательщика (справка 4-ОПП);
  • Имеющиеся лицензии;
  • Справка о движении средств по текущему счету за последние 12 месяцев (при наличии счета).

Для физического  лица – предпринимателя, который платит единый налог:

  • Свидетельство об уплате единого налога за текущий год;
  • Отчет субъекта малого предпринимательства о суммах выручки за последние 2 квартала.

Для физического  лица – предпринимателя, который платит налог на общих основаниях:

  • Декларация о полученных доходах за два последних квартала.

Для физического  лица – предпринимателя, который является плательщиком НДС:

  • Свидетельство плательщика НДС
  • Налоговая декларация по прибыли на добавленную стоимость.

Документы, которые характеризуют имущественное состояние Заемщика и его жены/мужа:

  • В случае наличия в собственности недвижимого имущества - подаются копии документов, которые подтверждают право собственности на такое имущество;
  • В случае наличия в собственности личного автотранспорта - подаются копии техпаспорта на автомобиль
  • Документы по действующим кредитным договорам: кредитный договор/договоры, график погашения к кредитному договору/договорам, договоры поручительства, справка/справки из банка/банков по действующему кредиту/действующим кредитам с указанием задолженности по кредитам, процентам, комиссиям, наличию и размеру просроченной задолженности.

Основной перечень документов  по объекту  недвижимости, которая передается в залог:

  • Копия паспортов владельцев коммерческой недвижимости, справки из налоговой инспекции о присвоении идентификационных номеров, свидетельство о заключении брака (в случае наличия);
  • Документ, который подтверждает право собственности Продавца на недвижимость, которая покупается, с отметкой о регистрации в БТИ (в случае отсутствия штампа о регистрации в БТИ подается Регистрационное удостоверение Вытяг о регистрации
    прав собственности на недвижимое имущество);
  • Вытяг из реестра правочинов для нотариально удостоверенных договоров купли-продажи после августа 2004 года;
  • Справка-характеристика из БТИ (или вытяг из реестра прав собственности на недвижимое имущество);
  • Технический паспорт на коммерческую недвижимость;
  • Справка из опекунского совета о разрешении на продажу коммерческой недвижимости (если несовершеннолетние дети являются владельцами);
  • Акт оценки коммерческой недвижимости независимым оценщиком;
  • В случае покупки отдельно расположенного здания/сооружения:
    - Государственный акт на право собственности на земельный участок;
  • - Справка из управления земельных ресурсов об отсутствии обременений и ограничений земельного участка;                                                                                                       - Справка из управления земельных ресурсов о нормативной денежной оценке земельного участка. ВНИМАНИЕ! В случае возникновения необходимости Банк оставляет за собой право требовать другие дополнительные документы.

     

    Преимущества программы кредитования для Клиента:

  • погашение кредита осуществляется аннуитетними платежами, что дает возможность получить кредит тем лицам, которые не имеют возможности направлять на погашение кредита значительные суммы;
  • возможность досрочного погашения кредита без уплаты дополнительной комиссии и штрафных санкций;
  • срок кредитования до 10 лет;
  • отсутствие ежемесячных комиссий;
  • возможность предоставления отсрочки в погашении задолженности по кредиту;
  • возможность поручительства третьих лиц (не более 2-х).




Популярные статьи

Экономика. Общество.

Реклама

Последние сообщения в форуме

Free HQ Gals 2707
Arturowew 15.11.19 03:18
Best XXX 2031
Arturowew 15.11.19 02:58
Free Sex 3122
Arturowew 15.11.19 02:53
Free Sex 2438
Arturowew 15.11.19 02:34
RE: dani danial bf
Briannatax 15.11.19 02:30
dani danial bf
EmmaByday 15.11.19 02:29
Best Porn 2675
Arturowew 15.11.19 02:28
poran xxx vedio
JulianMetty 15.11.19 02:14
Free HQ Gals 9130
Arturowew 15.11.19 02:08
Free Sex 7528
Arturowew 15.11.19 02:06

Читать все...

Деловые новости Украины

Реклама



загрузка...