Подробная информация о кредите

0 142.90

Сведбанк
Кредит на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке

+3
+2
+1
00.36
-1
-2
-3
28 голосов
Информация о кредите
Название банка: Сведбанк
Название кредита: Кредит на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке
Вид залога: Недвижимость
Банковская комиссия: 1.00% единоразово
Способ погашения: Равными платежами (аннуитет)
Досрочное погашение: комиссия отсутствует
Срок рассмотрения: --
Страница сайта: http://www.tas-combank.com.ua/index.php?cat=376
Источник информации: Сайт банка
Условия кредитования

Украинская гривня

Срок % Сумма Первый взнос
до 360 месяцев14.50 % от 15000.00 до 2500000.0010.00 %
до 360 месяцев15.50 % от 15000.00 до 600000.000.00 %

Евро

Срок % Сумма Первый взнос
до 360 месяцев11.00 % от 2000.00 до 350000.0010.00 %
до 360 месяцев12.00 % от 2000.00 до 82000.000.00 %

Доллар США

Срок % Сумма Первый взнос
до 360 месяцев11.90 % от 3000.00 до 500000.0010.00 %
до 360 месяцев12.50 % от 3000.00 до 120000.000.00 %

Кредит предоставляется с целью приобретения жилищной недвижимости, в т.ч. домовладение с земельным участком, на котором оно расположено. При этом  кредитование без аванса осуществляется только на квартиры  в домах, введенных в эксплуатацию  после 1975 года. (для г. Киева).

Кредитуется недвижимость по место расположению подраздела ТАС-БАНКА (г. Киев, г. Севастополь, областной центр, район в области), куда обратился потенциальный заемщик.

Сумма аванса  в каждом частном случае рассчитывается сотрудником Банка и  зависит от соотношения  следующих показателей:

  1. Сумма кредита не больше (меньше или равняется) 90% рыночной стоимости недвижимости, указанной в акте оценки недвижимости;
  2. Сумма кредита не больше (меньше или равняется) 130% ликвидационной стоимости объекта недвижимости.

В случае если не выполняется любое из условий, которые приведены выше, то кредит считается “безавансовым”.

Максимальная сумма кредита для населенных пунктов, кроме г. Киева, Днепропетровск, Одесса, Харьков, Донецк, составляет 80 000,00 долларов США (или эквивалент в другой валюте).

Cумма кредита должна не превышать (быть меньше или равняться) меньшую из двух сумм: 

  • суммы договора купли-продажи недвижимости;
  • рыночной стоимости недвижимости, указанной в акте оценки недвижимости.

Проценты за пользование кредитом насчитываются, исходя из размера процентной ставки и фактического количества дней пользования кредитом, на сумму ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с даты выдачи кредита к моменту его полного возвращения.

При этом, для указанных расчетов может применяться следующий метод определения количества дней: 30/ 360 (условно  количество дней в месяце – 30 дней  и условно количество дней в году – 360 дней), используется для кредитов,  которые предоставляются в  иностранной валюте и в гривне.

Дополнительные расходы:

  1. Оценка недвижимости: от 240 грн. до 1200 грн.
  2. Нотариальное оформление  договора ипотеки  - 0,1% госпошлина от стоимости залога, услуги нотариуса, справка о наличии ареста на недвижимость, справка о наличии обременений,  наложения запрещения на отчуждение недвижимости,  заявление (согласие) мужа/жены на передачу в залог  имущества, ориентировочно  = 0,1%+550-1000 грн.
  3. Страхование предмета залога от всех основных рисков –  ежегодно  от 0,3% до 0,6%  от  оценочной  стоимости,  которая указана в договоре ипотеки.

Для кредита возможно предоставление отсрочки погашения основной суммы долга сроком до 6 месяцев, но не более чем половины срока действия кредитного договора.

Регистрация объекта недвижимости: Заемщику предоставляется 30 календарных дней для оформления объекта недвижимости (кроме оформления государственного акта на право собственности на землю) и предоставления подтверждающих документов в Банк/180 календарных дней   для оформления акта на право собственности на земельный участок (в случае ее покупки вместе с недвижимостью) и предоставление подтверждающих документов в Банк.

Основной перечень документов Заемщика:

  • Паспорт
  • Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера
  • Если Заемщик в браке: паспорт мужа/жены, справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера мужа/жены, свидетельство о заключении брака
  • Если Заемщик разведен: свидетельство о расторжении брака

Документы, которые подтверждают доходы Заемщика и его жены/мужа:

  • Справка с места работы о размере начисленных и фактически выплаченных доходов за последние 3 месяца и с указанием должности;
  • Справка о полученной пенсии за последние 3 месяца;
  • Индивидуальная Декларация о доходах физического лица за последней отчетный период  - календарный год (в случае наличия);
  • Документы, которые подтверждают получение доходов за последних 3 месяца, по трудовым договорам, контрактам;
  • Действующие договоры аренды;
  • Документы, которые подтверждают поступление на банковские счета Заемщика.

Для физического  лица – предпринимателя:

  • Свидетельство о регистрации физического лица-предпринимателя;
  • Справка о взятии на учет налогоплательщика (справка 4-ОПП);
  • Имеющиеся лицензии;
  • Справка о движении средств по текущему счету за последние 12 месяцев (при наличии счета).

Для физического  лица – предпринимателя, который платит единый налог:

  • Свидетельство об уплате единого налога за текущий год;
  • Отчет субъекта малого предпринимательства о суммах выручки за последние 2 квартала.

Для физического  лица – предпринимателя, который платит налог на общих основаниях:

  • Декларация о полученных доходах за два последних квартала.

Для физического  лица – предпринимателя, который является плательщиком НДС:

  • Свидетельство плательщика НДС
  • Налоговая декларация по прибыли на добавленную стоимость.

Документы, которые характеризуют имущественное состояние Заемщика и его жены/мужа:

  • В случае наличия в собственности недвижимого имущества - подаются копии документов, которые подтверждают право собственности на такое имущество;
  • В случае наличия в собственности личного автотранспорта - подаются копии техпаспорта на автомобиль
  • Документы по действующим кредитным договорам: кредитный договор/договоры, график погашения к кредитному договору/договорам, договоры поручительства, справка/справки из банка/банков по действующему кредиту/действующим кредитам с указанием задолженности по кредитам, процентам, комиссиям, наличию и размеру просроченной задолженности.

Основной перечень документов  по объекту  недвижимости, которая передается в ипотеку Банку:

  • При покупке квартиры:
    - Копия паспортов владельцев квартиры, справки из налоговой инспекции о присвоении идентификационных номеров, свидетельство о заключении брака (в случае наличия);
    - Документ, который подтверждает право собственности Продавца на недвижимость, которая покупается, с отметкой о регистрации в БТИ; в случае отсутствия штампа о регистрации в БТИ подается Регистрационное удостоверение Вытяг о регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
    - Вытяг из реестра правочинов для нотариально удостоверенных договоров купли-продажи после августа 2004 года;
    - Справка-характеристика из БТИ (или вытяг из реестра прав собственности на недвижимое имущество);
    - Технический паспорт на квартиру;
    - Форма №3 из Жэка о прописанных в квартире жителях;
    - Справка из опекунского совета о разрешении на продажу квартиры (если несовершеннолетние дети являются владельцами или прописанные в квартире);
    - Отчет об оценке квартиры, выполненный независимым оценщиком, аккредитованным в Банке, в электронном виде со всеми дополнениями (текст отчета из экспертной оценки в формате *.doc MS Word, дополнения в формате *.pdf, программа пересмотра Acrobat Reader, или полный отчет с дополнениями в формате *.pdf, программа пересмотра Acrobat Reader).
    - Ксерокопия из части «Вывод о стоимости объекта оценки» и «Титульном листе” отчета об экспертной оценке.
  • При покупке домовладения:
    - Копия паспортов владельцев домовладения, справки из налоговой инспекции о присвоении идентификационных номеров, свидетельство о заключении
    брака (в случае наличия);
    - Документ, который подтверждает право собственности Продавца на недвижимость, которая покупается, с отметкой о регистрации в БТИ; в случае отсутствия штампа о регистрации в БТИ подается Регистрационное удостоверение Вытяг о регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
    - Вытяг из реестра правочинов для нотариально удостоверенных договоров купли-продажи после августа 2004 года;
    - Справка-характеристика из БТИ (или вытяг из реестра прав собственности на недвижимое имущество);
    - Технический паспорт на квартиру;
    - Форма №3 из Жэка о прописанных жителях или копия домовой книги;
    - Справка из опекунского совета о разрешении на продажу домовладения (если несовершеннолетние дети являются владельцами или
    прописанные в домовладении);
  • - Отчет об оценке домовладения, и отчет об оценке земельного участка, выполненный  независимым оценщиком, аккредитованным в Банке, который имеет лицензию Госкомзема на право проведения оценки земельных участков, в электронном виде со всеми дополнениями (текст отчета из экспертной оценки в формате *.doc MS Word, дополнения в формате *.pdf, программа пересмотра Acrobat Reader, или полный отчет с дополнениями в формате *.pdf, программа просмотра Acrobat Reader);
    - Ксерокопия из части «Вывод о стоимости объекта оценки» и «Титульный лист» отчета об экспертной оценке;
    - Государственный акт на право собственности на земельный участок;
    - Справка из управления земельных ресурсов об отсутствии обременений и ограничений земельного участка;
    - Справка из управления земельных ресурсов  о нормативной денежной оценке земельного участка.

    Внимание! В случае возникновения необходимости Банк оставляет за собой право требовать другие дополнительные документы.

    Преимущества программы кредитования для Клиента:

  • возможность получить кредит без уплаты первоначального взноса;
  • погашение кредита осуществляется ануитетними платежами, что дает возможность получить кредит тем лицам, которые не имеют возможности направлять на погашение кредита значительные суммы;
  • возможность досрочного погашения кредита без уплаты дополнительной комиссии и штрафных санкций;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • отсутствие ежемесячных комиссий;
  • возможность предоставления отсрочки в погашении задолженности по кредиту;
  • возможность поручительства третьих лиц (не более 2-х).




ODOBRENO.CREDIT

Популярные статьи

Экономика. Общество.

Реклама

Последние сообщения в форуме

excykxedox
Smomemam 19.07.19 06:41
tqrymiobuj
AlinaOt 19.07.19 06:41
RE: eofyhagrxl
Gotsreencenty 19.07.19 06:35
RE: fairrloazw
Gotsreencenty 19.07.19 06:33
imjtugihsi
Gotsreencenty 19.07.19 06:31
Achat Betamethasone Pharmacie
Baxaranya 19.07.19 06:31
RE: arloglsjjl
WrashGrerbkes 19.07.19 06:30
RE: xqnbofjtxr
WrashGrerbkes 19.07.19 06:27
pteodmbkse
WrashGrerbkes 19.07.19 06:25
RE: Achat Colchimax Drogue
Karinuchka 19.07.19 06:21

Читать все...

Деловые новости Украины

Реклама



загрузка...