Такой вывод эксперты АКБ «Укрсоцбанк» озвучили на Первой специализированной конференции «Финансирование строительства по программам АКБ «Укрсоцбанк».
С точки зрения финансового и налогового планирования результатов хозяйственной деятельности для застройщика оптимальная схема привлечения средств населения в строительство – через ценные бумаги и с помощью венчурных фондов.
Более того, использование ценных бумаг в качестве инструмента привлечения средств позволяет застройщикам дополнительно применять еще такой инструмент финансирования строительства, как РЕПО, суть которого заключается в том, что Укрсоцбанк с дисконтом покупает у застройщиков (или в венчурном фонде) пакет ценных бумаг (целевых, процентных, дисконтных облигаций) с обязательством застройщиков относительно обратного выкупа этих же ценных бумаг через определенный промежуток времени.
«РЕПО имеет ряд преимуществ перед другими финансовыми инструментами, в числе которых:
- получение финансирования проекта путем проведения операции РЕПО по целевому назначению;
- простота оформления и проведения операции РЕПО в сравнении с классическим банковским кредитованием;
возможность обратного выкупа ценных бумаг в любой момент по мере реализации проекта», – объясняет начальник отдела ипотечного кредитования АКБ «Укрсоцбанк» Евгений Барах.
|
