Ставки по ипотечным кредитам в 2011 году снизятся, но незначительно, максимум на три процентных пункта - прогнозируют эксперты. Однако по подсчетам
Prostobank.ua даже таких темпов хватит, чтобы достичь показателей конца 2007 года.
Эксперты прогнозируют, что в 2011 году ставки по кредитам на покупку недвижимости продолжат снижаться, но значительно медленнее, чем в 2010-м. По данным компании "
Простобанк Консалтинг ", ипотечные займы на покупку "вторички" подешевели за 2010 год, в зависимости от срока кредитования, на 6,9-8,3 процентных пункта - до 18,9-21,8% реальных годовых.
Ставки по ипотечным кредитам в 2011 году покажут снижение, в зависимости от стоимости депозитов, до 3 п.п. - прогнозируют эксперты. "Ставки снизятся на 2-3 п.п., если снизятся ставки по депозитам", - продолжает Иван Кузовкин, заместителя председателя правления Банка Кипра.
Впрочем, не все разделяют такую точку зрения, и говорят, что удешевление ипотеки будет, но не таким сильным. "Что касается ставок по ипотечным кредитам в целом по рынку, они могут еще снизиться, но это снижение уже будет незначительным", - говорит Димитрос Ефтимиоу, директор департамента по развитию розничного бизнеса Universal Bank. "В ближайшем будущем конкурентные условия на рынке ипотеки могут привести к снижению реальных ставок на 1-2 п.п.", - продолжает Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка "Хрещатик".
Стоит отметить, что если рынок будет развиваться по оптимистическому сценарию, то ипотека может подешеветь до докризисных показателей уже к осени 2011 года. "В 2010 году банками в конкурентной борьбе была проделана огромная работа, связанная с улучшением условий кредитования, а именно: снижения процентных ставок, первоначального взноса, увеличение срока кредитования. Если рынок будет развиваться и поддерживаться со стороны государственных органов такими же темпами, как и в 2010 году, то при оптимистичном прогнозе рынок ипотеки достигнет докризисного уровня ближе к третьему кварталу 2011 года", - прогнозирует Максим Кошевцов, руководитель индивидуального бизнеса Всеукраинского Банка Развития.
Напомним, средние реальные ставки по ипотеке в гривне, в конце 2007-начале 2008 года составляли, в зависимости от срока, 15,6-17,3% годовых. По данным "
Простобанк Консалтинг " на 17.01.2011 г. они составляют 18,9-21,8% реальных годовых.
